Se calcula que en la actualidad hay en España un millón de viviendas vacías en manos de promotores y banqueros. Son unos 150.000 millones de euros de deuda privada por la que se pagan intereses cada día sin aportar rentabilidad social ni económica. Además de este millón de casas vacías, que no se pueden vender, existe otro millón de viviendas que sus propietarios que no pueden pagar las cuotas y, a pesar de ello, ni los bancos ni los políticos admiten la dación en pago de la hipoteca.El número de viviendas vacías en Extremadura ha experimentado un fuerte incremento en la última década, superándose ya las 103.000, según los datos del último censo del Instituto Nacional de Estadística. Esta cifra supone casi un 50% más de casas sin ocupar de las que había en 1991.
Además, la tendencia en la región es contraria a la que se ha registrado en el conjunto de España, ya que el porcentaje de viviendas vacías cayó en todo el Estado casi medio punto. Así, Extremadura ha pasado de ser la séptima comunidad española en porcentaje de casas vacías a ocupar el primer lugar.
De este modo, en Extremadura no está habitada una de cada seis casas, y la proporción sube aún más en Cáceres, que es la provincia española con más viviendas vacías, situación que se da en uno de cada cinco inmuebles. Esto hace que la provincia cacereña, que cuenta con 44.000 viviendas menos que la de Badajoz, tenga prácticamente el mismo número de casas sin ocupar.
Tomando como referencia las cuatro principales ciudades de la región, destaca el caso de Plasencia, con casi 3.800 casas vacías, lo que significa que el 20,7% de las viviendas no están ocupadas. Del otro lado, en Badajoz hay poco más de 9.000 inmuebles sin habitar, es decir, el 15,4%. En Cáceres son casi 7.400 (el 18%), y en Mérida más de 4.400 (19,3%).
ALTERNATIVAS
Ante esta situación las alternativas pasan por crear un parque público de viviendas de alquiler y un programa municipal de rehabilitación de viviendas.
PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDAS DE ALQUILER
Frente a esta situación proponemos la creación y puesta en servicio con carácter urgente de un Parque Público de Viviendas.
Las administraciones públicas comprarían las viviendas vacías existentes, estas viviendas serían alquiladas a los ciudadanos que carecen de vivienda propia.
La renta que tendría que pagar cada inquilino sería un porcentaje de los ingresos que tenga mensualmente, de modo que siempre estará garantizado un mínimo vital.
El plan podría empezar por aquellas viviendas embargadas o a punto de estarlo: las administraciones públicas pagarían a la entidad bancaria la deuda, la vivienda pasaría al parque público de viviendas y la familia hipotecada tendría preferencia para quedarse con la vivienda en régimen de alquiler y, con derecho a recomprarla si su situación económica así lo permite. De esta forma las familias se liberarían de seguir pagando la deuda de la vivienda después de estar embargada.
Consideramos que la Ley Hipotecaria es un abuso; la vivienda es el aval, y por tanto la entidad financiera no debe embargar dos bienes, uno la vivienda y otro los ingresos familiares. Por eso nos oponemos a mantener la actual Ley que tanto PP como PSOE han permitido que subsista.
Con este sistema, las familias que se quedaran sin trabajo y sin recursos económicos, automáticamente dejarían de pagar la renta hasta que su situación mejore.
El derecho a tener una vivienda es un derecho CONSTITUCIONAL, por lo que de esta forma dicho mandato constitucional se cumpliría. Los demás derechos básicos de los ciudadanos que son la manutención y la vestimenta, se podrían complementar con ayudas menos costosas ya que no tienen que destinar recursos ni a la hipoteca de la vivienda ni al alquiler.
PROGRAMA MUNICIPAL DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS
Con la creación de un parque público y la rehabilitación de viviendas, las administraciones públicas se convierten en promotoras de empleo. La buena gestión consiste en dar empleo al mayor número de trabajadores con la menor cantidad de dinero posible administrando bien los recursos, esto además pone al servicio de los ciudadanos un mayor número de viviendas y un menor coste económico para las Administraciones Públicas. Además, si los ciudadanos gastan menos en vivienda más recursos destinan a otros gastos o al ahorro para que otros puedan invertir y crear empleo.
El Programa municipal de rehabilitación de vivienda que proponemos, sería un motor económico, un instrumento para recuperar espacios, poner en circulación vivienda y sobre todo revitalizar barrios.
Una de sus prioridades sería poner a punto la ciudad, generalizando la rehabilitación del espacio urbano consolidado frente a la nueva construcción y adecuar y mejorar el conjunto urbano.
Los objetivos para llevar a cabo este plan serían los siguientes:
1. La vivienda.- El Plan de Rehabilitación General incluirá entre sus primeros objetivos el de proveer de vivienda a las familias que no tienen acceso actualmente ni a viviendas libres ni a otra forma de vivienda protegida.
2. El empleo.- Este Plan de Rehabilitación General permitirá la creación de un empleo en el sector de la construcción sostenido durante unos años.
3. La sostenibilidad.- Impulsará la mejora de lo existente, frenará los síntomas de deterioro y aumentará el uso y la durabilidad de los edificios y espacios urbanos (es una de las condiciones más importantes de la ecología urbana).
4. El equilibrio urbano.- Se actuará decididamente sobre las zonas menos cuidadas en los últimos años; el Plan apuesta por el reequilibrio permanente entre las distintas zonas de la ciudad.
5. La imagen urbana y la modernidad.- El Plan pretende que cada generación reformule la ciudad, a partir de lo existente, pero dándole su propio signo e identificándola con los temas de su tiempo, en un urbanismo tranquilo, verde y participado.
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Nota: Los vecinos de la localidad nos pueden hacer llegar sus sugerencias, así como los avisos sobre desperfectos, deficiencias o anomalías en los servicios o bienes municipales a nuestro e-mail: cexplasencia@gmail.com
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